Банк «ВТБ24» объявил об открытии добавочного отделения в Санкт-Петербурге. Брокером операции выступила компания АРИН. Общая площадь отделения 300 кв. м. Дополнительный офис банка расположится вблизи от перегона метро «Нарвская». По данным АРИН, вклада в открытие нового офиса составят порядка 20 млн. руб.Стоимость сделки не разглашается. Однако Екатерина Лапина разговаривает, что арендная ставка для похожих помещений составляет около 3000 руб. за кв. м в месяц.Базы предъявляют определенные требования к помещениям находящихся офисов. Объекты должны находиться в проходных местах, возле станций метрополитен. «Лучше, если в помещении ранее располагался банк и существуют специализированные площади для размещения кассового узла, депозитария. Это значительно сокращает расходы на починка следующему банку-арендатору», – отмечает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. Хорошим запросом для размещения офисов банков является расположение на главном этаже здания, наличие отдельного входа в помещение. Кроме того, особое внимание уделяется прочности перекрытий, она соответственна составлять не менее 500 кг на кв. метр участка.По данным АРИН в период кризиса спрос на встроенные поселения повысился, так как в бизнес-центах арендные ставки существовали выше. Сейчас наблюдается обратный отток офисов в БЦ. Впрочем, у встроенных помещений есть всегдашняя клиентура. Обычно это офисы, ориентированные на продажи, так, банки, турфирмы, агентства недвижимости.