При этом тренд «глубокая стройка», который будет характерен для Сочи вплоть до олимпийских стартов, оставляется. Однако, вице-президент компании GVA Savyer Эвелина Павловская вынуждена признать низкую девелоперскую оживление в олимпийском районе, связывая её с необоснованной ставкой на строительство, прежде всего, предметов высшего сегмента. По результатам исследования, проведённого мастерицами GVA Savyer, уже к осени 2007 года цены на недвижимость в Сочи превзошли психологический барьер. Это притормозило целый ряд строек, но, тем не менее, инвестиционную привлекательность базара курортной недвижимости знаток по-прежнему оценивает довольно высоко. Такой вывод не опроверг и начальник службы реализации Первого строительного треста Максим Крюков, показавший анализ потребительских предпочтений при выборе курортной недвижимости. В исследовании зарегистрировано, что закупки недвижимости «для отдыха», ранее преобладавшие в курортных регионах, по потенциальным объёмам уже догнали с приобретениями в целях долгосрочных инвестиций. При этом будущих покупателей, помимо сугубо потребительских свойств недвижимости, по-прежнему крупнее всего интересует её транспортная доступность, широкий избрание площадей квартир и их видовые характеристики, разумный бюджет, обслуживание и инвестиционная привлекательность. Репутация застройщика и традиционные гарантии при данном остаются важным, но не ключевым свойством недвижимости, которое характеризует её в глазах покупателей. Директор департамента консалтинга, аналитики и проведение исследования Blackwood Real Estate Ольга Широкова устремила внимание на то, что цены на недвижимость в Сочи выросли с предварением по сравнению не только с темпами роста спроса, но и размахами строительства. Итогом стала стагнация в секторе элитной недвижимости, но сделки в бюджетном секторе это почти что не задело. Эксперта совсем не вдохновляет тот факт, что Сочи подтвердил свой «столичный статус» и сделался едва ли не самым дорогим курортным городом Европы. Между тем, масштабное суждение недорогого жилья в любом случае встретило бы ответный спрос, и повергло к резкой активизации строительного сектора в очень привлекательном районе. Ставка на покупателей с тугими кошельками не извинила себя, но строительство низкобюджетных объектов это никак не простимулировало. Эксперт находит, что ситуация может измениться только лишь ближе к старту Игр-2014, когда скачок спроса почти неизбежен. Но Ольга Широкова колеблется, что этот спрос будет настолько платёжеспособным, чтобы в корне изменить безнравственную философию девелоперов. Сочи 24