Волна покупательского вопроса, начавшаяся в октябре 2010 г., набрала свои обороты к декабрю, какой был самым продуктивным по продаже квартир в центре Москвы. Январь был самобытным затишьем. Первый праздничный месяц года характеризовался спокойной динамикой сговоров, и они были скорее последствием активного декабря, чем январским феноменом. В феврале базар заметно оживился, и февраль текущего года отличился увеличением спроса на недвижимость.Не глядя на традиционную и в целом положительную динамику зимнего рынка, активность потребителей зимой 2010-2011 гг. была приземистее, чем зимой 2009-2010 гг.Что касается предпочтений покупателей, то они разборчиво обозначились еще осенью 2009 года. Функциональность заводимой недвижимости стала основным мерилом для принятия решения о покупке объекта. Покупается только самое лучшее, что предлагает базар – в основном, это объекты без недостатков по среднерыночной цене, либо самые дешевые темы.Наиболее «популярными» у покупателей квартир в середине Москвы этой зимой были 2-3-комнатные квартиры стоимостью от 500 000 до 1 000 000 долларов. В других районах спросом употребляли квартиры в нынешних панельных и монолитных домах по цене 4500 – 7000 долларов за кв.м. Предпочтения покупателей были возвращены квартирам с ремонтом.В целом, на рынке столичной недвижимости важного изменения цен по сравнению с зимой 2009-2010 гг. не произошло. Еще осенью 2009 г. стало снижение цены на недвижимость в Москве, и базар стабилизировался. Сейчас он пребывает в том же состоянии. Исключением этой зимой остановился эконом сегмент.«Несмотря на то, что видимых предпосылок к подъему цен на недвижимость нет, поскольку предложение, по-прежнему, доминирует над вопросом, наблюдается некоторый рост цен на жилье эконом класса, поскольку данный сегмент быстрее остальных реагирует на каждые изменения» – говорит генеральный директор агентства непохожей недвижимости «Great reality» Наталья Юрьевна Ракова.