К такому решению пришли специалисты из финских компаний Niconor и Wattivainu, которые провели выборочное обследование энергоэффективности жилых жилищ в Петербурге. Финансировала программа финская сторона в рамках программы приграничного сотрудничества ENPI CBC. Как сообщила гендиректор фирмы Wattivainu Кирсти Рауло, в проверке встречали участие 6 типов домов: «сталинка» 1959 года постройки, кирпичный дом 1969-го, панельный 1979-го, этакий же панельный дом, но с обновленной системой отопления, еще одна «панелька» 1988 возраста, а также новый кирпично-монолитный дом 2007 года сдачи. «Сталинка» приобрела за год в расчете на 1 куб м здания расход тепла всего в 37,4 Мкал, опередив по этому показателю новостройку (в доме 2007 года – 45,9 Мкал), а дом 1988 года строения – 72,8 Мкал. При этом выяснилось, что на слишком резко меняющуюся температуру в квартирах поплакались жители всех испытуемых объектов, кроме «сталинского». Например, в «тротуара» 1979 года холодные комнаты зимой есть в 40% квартир. А в новостройке 2007-го в 12% квартир, напротив, имеются слишком жаркие комнаты. При данном в 60% помещений этого дома жильцы отмечают резкие колебания температуры зимой. Аналогичные проверки прикасались потребления воды и электричества. На основании обследования финские мастерицы составили назначения для этих зданий о том, как сэкономить коммунальные ресурсы. Прочие жилые дома финны обследовать не планируют, отмечая, что по закону №261-ФЗ «Об энергоэффективности» владельцы жилья за свой счет должны проводить этакий анализ. Справка Постройки начала 20-х, конца 50-х годов в типологии риэлторских предложений взято называть «сталинками». В сознании потребителя дома этого типа имеют устойчивую репутацию комфортного, достаточно престижного жилища. В значительной степени это так, но в цельном жилой массив 20-х-50-х неоднороден. «Сталинки» следовало бы разделить на два разряда (более детальная типология будет дана ниже): номенклатурное жилье и рядовое. Первоначальные строились для партийных работников, руководящего состава заводов, лидеров стахановского хода (с середины 30-х годов). Вторые – для простого пролетариата (вот этакие как раз начиная с 20-х годов). В них до сих пор еще сохранилось многозначительное число коммунальных квартир. К спецификам строительства кирпичных домов этого периода можно отнести то, что жилые поселения заметно ранжировались: во многих квартирах предусматривались кабинеты и ребяческие, библиотеки и комнаты для домработницы. В таких довоенных «сталинских» квартирах традиционно высокие потолки (больше 3 метров), свободные кухни, раздельные санузлы, изначально большие комнаты – от 15 до 25, а местами даже до 30 кв. м, вспомогательные помещения. Кстати, собственно здесь впервые в России появилась немыслимая для тех времен составляющая комфортного жилья – теплый пол.