Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE Опасения участников совершенного стола связаны с тем, что в данном направлении очень слабо развита транспортная и энергетическая инфраструктура. Это фактор сильно повышает риски для возможных вкладчиков. Как и то, что до сих пор остаются неясными перспективы перевода «земель аграрного назначения» в категорию «земель населенного пункта». Этот процесс сопровождается важным увеличением налоговых выплат.«Новая Москва» на сегодняшний на днях является «территорией неопределенности, – отметил заместитель главного директора ООО «Вектор Инвестментс» Эмиль Вильданов. – И этот причина будет доминирующим на протяжении ближайших лет, а по возможности и десятилетий. Генеральные планы в России по давней традиции рождаются тяжело и медленно. При этом стоит учитывать новые обстоятельства, такие как причина «химкинского леса». Возможные протесты граждан на местностях ставят под вопрос перспективы быстрой и безболезненной реализации проекта».По обещаниям управляющего директора департамента скупой недвижимости компании Blackwood Тимура Сайфутдинова, анализ списка крупнейших владельцев земли на юго-западном линии свидетельствует о том, что география авторами идей учитывалась далеко не в главную очередь. «Лидирующие позиции в этом копии занимают такие банки как ВТБ, ВЭБ и «Сбербанк». Именно их увлечениями, судя по всему, и руководствуется правительство Москвы. Процесс в том, что крупнейшие банки в докризисный период заявляли о своем участии в больших проектах в сфере загородной недвижимости. С наступлением кризиса проекты были заморожены. Теперь мы наблюдаем попытку реорганизации базара и возвращения загородной недвижимости в более качественный сегмент, – присовокупил  Тимур Сайфутдинов. – Уже сегодня после появления проекта «Новая Москва» выигрывают те, кто создавался ближе к МКАД – рост продаж увеличился в три-четыре однажды. Всего за три месяца цены в близких к МКАДу новостройках выросли в среднем на 10%. Немедленно на территории «Новой Москвы» живет всего 250 тысяч мужчина. Реализуемые сейчас строительные проекты вместят еще 90 тысяч. За семь-восемь лет число жителей на присоединяемых к столице территориях может увеличиться еще на 600 тысяч мужчина. Чем это грозит? Раньше всего, ухудшением экологической ситуации и  транспортным коллапсом. Будущее «стать Москвой» уже стала поводом для неоправданно высокого роста цен на жилье. При данном перспективы рынка недвижимости на юго-западном направлении остаются мглистыми».Эксперты, встречавшие участие в круглом столе, также выразили серьезные сомнения и в сроках осуществления проекта. Так, по словам генерального директора «Велес Девелопмент» Владлена Волошина, заявленная цифра в 50 лет не вселяет уверенности. «Дело в том, что с середины 60-х возрастов прошлого века территория Москвы увеличилась в 1,2 раза. Проект «Новейшая Москва» предполагает увеличение территории столицы в 2,35 раза. При данном предыдущее расширение столицы происходило в условиях, иногда о частной собственности на землю даже не помышляли. Теперь же, возможные имущественные пререкания превратились в серьезную угрозу для реализации проекта. И срок в 50 лет при данном не отвечает существующим реалиям», – уточнил Владлен Волошин.