Стародачные поселки, почва в которых стоит практически столько же, сколько в самых элитных загородных пунктах Подмосковья, через 20 лет будут состоять совершенно из новых коттеджей. Непосредственно «старые дачи» исчезнут в силу естественных оснований, считают эксперты «Миэль-Загородная недвижимость». Настоящее в зависимости от поселка, количество зданий довоенной строения в нем может составлять около 10%, построек 1950-80-х гг. – около 50%. За 20 лет существования рынка недвижимости скупой фонд в стародачных поселках обновился примерно на 40%, а сейчас темпы подновления стали еще выше. Для домов, построенных в 1930-40 гг., срок службы исходит: в основном они деревянные и рассчитаны примерно на 50-100 лет эксплуатации. После данного времени они должны подвергнуться масштабной реконструкции с подменой фундаментов, нижних венцов, а в некоторых случаях и перекрытий. Но подобный сложный и объемный ремонт по стоимости уладится дороже, чем снос старого дома и постройка на его месте нового, по нынешним технологиям и с использованием высокотехнологичных материалов. Кроме того, старые дачи нравственно устарели, удобства, площадь и ткани не соответствуют современным нормам, и реконструкция зачастую не спасет условие. «Сейчас при продаже земли в стародачном поселке постройка сразу закладывается под снос, потому что в 99% случаев оно ветхое», – разговаривает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. В итоге строятся новые коттеджи, теряются старые деревянные дачи. Таким образом, естественный дело смены поколений приведет к исчезновению феномена «престарелых дач».