По оценкам экспертов «Миэль – Вклада в малоэтажное строительство», при строительстве инновационного центра в Сколкове, кроме научных лабораторий, исследовательских средоточий и офисов, надо возвести не менее 1 млн. кв. м жилья. «Базарная стоимость земли в Одинцовском районе составляет 20-25 тысяч долларов за сотку, – говорит гендиректор сопровождения Олег Ступеньков. – Если государство появится на себя расходы по приобретению земельных участков и подкрашиванию необходимой инженерной инфраструктуры, то существующие нынешние технологии быстровозводимых домов позволят построить необходимый объем жилой недвижимости за 1,5-2 возраста при себестоимости от 16-18 тысяч за 1 кв. м». В подневольности от выбранной концепции застройки, площадь земельного участка под строительство жилой недвижимости может быть составить до 100 га, на этой территории разместятся жилище, школы и детские сады, а так же нужная для жизни инфраструктура. Западный опыт показывает, что в подобных программах используются комбинированные форматы малоэтажного сооружения. Например, квартиры в таунхаусах или многоквартирных домах, высотой до 3 этажей для практикантов, мастериц и коттеджи для научно-профессорского состава. Значительным вопросом является выбор технологии строительства домов и подход к таким вопросам как энергосбережение и энергоэффективность. В целом, район полагаемой застройки обладает хорошей транспортной доступностью. Его соединяет с Москвой самое короткое и не перегруженное Сколковское шоссе; кроме того зона богат инженерной инфраструктурой, и проблем с точками подключения быть не должно. «Для того чтобы правильно и инновационно освоить территорию, нужно привлекать к участию в проекте профессиональных девелоперов – консультантов, тот или другой могут, на началу реального опыта предложить оптимальный выбор технологии застройки. Это разрешит получить максимальные показатели экономии проекта, энергосбережения и верности домоконструкций, и их последующей эксплуатации», – думает О.Ступеньков.