Здание на Малой Ленинградской улице в Сестрорецке было создано в начале XX века для детского пристанища благотворительного общества. Автором проекта стал архитектор К.Маковский, по стилю дом сочетает в себе стихии модерна и церковной архитектуры. После революции тут располагалась больница, в которой врачевали туберкулёз кожи. Решение о восстановлении памятника зодчества впервые было принято городскими властями в 2005 году, тогда же был разработан проект. В 2006 году дом вместе с парком было выставлено на торги. Покупателем стало неофициальное лицо. Цена оказалась невероятно низкой: 19 миллионов 100 тысяч рублей сочти за 33 тысячи квадратных метров. В среднем один квадратный метр площади стоил 580 рублей. Чиновники объяснили это налагаемыми отягощениями: собственник должен восстановить объект. Участок дважды перепродали, и в августе 2008 возраста собственником стала компания «СТК-Прок». Новый вкладчик получил заключение экспертизы ООО «Аллегория» о том, что здание необратимо аварийно и его восстановление нецелесообразно. КГИОП, впрочем, отступился убирать памятник с охраны, разрешив снос, но обязав воссоздать дом в точности. Совсем неожиданные вещи были озвучены на общественных слушаниях. Очутилось, что обременения с участка сняты, памятник настраивать не нужно, а парк перестал быть рекреационной зоной. Застройщик предложил проект большого жилого дома, высота которого варьируется от 45 до 75 метров. Участники слушаний болтали о том, что в районе допустима едва малоэтажная застройка. Комиссия по землепользованию и застройке отказала «СТК-Польза» в нарушении высотного регламента. Чиновники сослались в своем постановлении как на негативные отзывы горожан и на то, что высотка довольно портить силуэт города при въезде с кронштатдской дамбы. «СТК-Прок», в личную очередь, считает, что если дом не будет высотным, он не сможет окупить инвестиции. С учетом приземистой цены участка и снятия обременений это высказывание звучит странно.